Dax (40100) : bassin dacquois
Rénovation à Dax
Le parc de la commune de Dax, relevé diagnostic par diagnostic.
Sur les 8 789 diagnostics de performance énergétique établis dans la commune, 6 647 portent sur un appartement et 4 623 sur un logement antérieur à 1975. Ces deux chiffres commandent la manière dont un chantier se dimensionne ici, et ils ne se retrouvent nulle part ailleurs dans le bassin.
Dax : c’est le seul parc diagnostiqué majoritairement collectif des neuf communes du bassin : 6 647 des 8 789 diagnostics portent sur un appartement, et le plus raccordé au gaz de ville, 3 742 de ces 8 789 logements y étant chauffés au gaz naturel ; plus de la moitié du parc diagnostiqué est antérieure à 1975 (4 623 sur 8 789) et l’isolation des murs y est jugée insuffisante sur 5 515 diagnostics.
Ce que vous pouvez vérifier avant de signer
Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, devis ventilé poste par poste, et parts de parc citées avec leur effectif et leur source. Note moyenne : 4,5/5 sur 10 avis.
Prendre contactComment se passe une prise de contact
Relevé de ce qui chauffe le logement aujourd’hui, relevé de la place réellement disponible et de ce qu’elle interdit, lecture de ce que l’enveloppe impose au dimensionnement, puis un devis ventilé par poste.
Aucun délai n’est promis en chiffres : tant qu’une entreprise n’est pas désignée sur votre demande, ce serait un engagement que personne ne tient.
Qui réalise les travaux
Votre demande part vers une seule entreprise de rénovation, celle qui couvre à Dax et le reste du bassin. Ce site met en relation les particuliers avec l’entreprise de rénovation qui couvre Dax et les huit communes voisines du bassin.
Les travaux sont exécutés par cette entreprise, et le devis qu’elle établit fait seul foi. Elle doit détenir une assurance de responsabilité décennale et vous en remettre l’attestation avant l’ouverture du chantier, et être reconnue garante de l’environnement pour que les aides publiques s’appliquent.
Nous intervenons à Dax
Dax fait partie des neuf communes du bassin dacquois couvertes : Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse, Saint-Vincent-de-Paul, Pouillon, Pontonx-sur-l’Adour, Magescq, Mées et Hinx. Le relevé se fait sur place, et les chiffres de parc cités sur cette page sont ceux de Dax, pas ceux du bassin.
4,5/5 · 10 avis
★★★★★
On pensait commencer par les fenêtres, le monsieur venu faire le relevé a d’abord voulu voir la vieille cuve à fioul dans le garage. Sur le coup ça surprend, mais le projet a été monté dans le bon ordre, dépose de la cuve comprise. Suivi sérieux du début à la fin, on savait toujours qui venait et pourquoi.
F. · Saint-Vincent-de-Paul
★★★★☆
Doublage de deux murs et faux-plafond dans le séjour, avec des joints bien rattrapés. En revanche, le jour des découpes la poussière est allée jusque dans le couloir malgré la bâche, on a nettoyé toute la soirée. Le reste s’est déroulé sans qu’on ait à courir derrière eux.
S. · Saint-Paul-lès-Dax
★★★★★
Chaque poste avait sa ligne sur le devis, on a pu retirer les volets battants du projet sans que le reste bouge. Pose soignée, et les appuis extérieurs ont été refaits dans la foulée.
C. · Hinx
Le parc diagnostiqué de la commune de Dax
Un diagnostic est établi à chaque vente et à chaque mise en location. Le fichier décrit donc ce qui tourne, pas la totalité des logements de la commune, et c’est déjà beaucoup : 8 789 relevés.
75,6 % 6 647 sur 8 789 diagnostics d’appartementSur ces 8 789 diagnostics, 6 647 portent sur un appartement, 1 872 sur une maison et 270 sur un immeuble entier. C’est le seul parc diagnostiqué majoritairement collectif des neuf communes couvertes. Ce que ça change au chantier n’a rien d’administratif : l’accès, l’étage, la protection des parties traversées et le stockage des matériaux ne se posent pas comme dans un pavillon de couronne.
Le gaz de ville est présent ici comme nulle part ailleurs autour : 3 742 de ces 8 789 diagnostics déclarent le gaz naturel comme énergie principale de chauffage, 4 818 l’électricité. Le fioul a presque disparu du parc diagnostiqué dacquois : 58 diagnostics sur 8 789, et un réseau de chaleur urbain apparaît sur 101 d’entre eux.
L’âge du bâti pèse sur tout le reste. 4 623 diagnostics sur 8 789 portent sur un logement antérieur à 1975, dont 2 129 sur un logement d’avant 1948. La ligne suivante en découle : l’isolation des murs est jugée insuffisante sur 5 515 diagnostics, et au mieux moyenne sur 6 533.
Vous savez déjà comment le logement est chauffé ? C’est l’essentiel de ce qu’on a besoin de savoir pour vous répondre utilement.
Décrire mon projetCe que 8 789 diagnostics disent du bâti
Quatre relevés tirés de la même base ADEME, agrégée par code INSEE et arrêtée au 7 août 2026.
58,5 % 5 144 sur 8 789 diagnostics aux menuiseries au mieux moyennesLe mur et l’ouvrant ne sont pas dégradés au même degré. 6 533 diagnostics sur 8 789 signalent une isolation des murs au mieux moyenne, contre 5 144 pour les menuiseries. L’écart est réel, et il oriente le devis : sur un parc collectif, ces deux postes ne se traitent ni dans les mêmes conditions d’accès, ni sur la même emprise de chantier.
Un chiffre passe souvent inaperçu : 830 diagnostics sur 8 789 déclarent une ventilation assurée par la simple ouverture des fenêtres. Reprendre les ouvrants d’un logement ventilé ainsi change ce qu’il faut prévoir en entrées d’air. C’est une reprise de second œuvre, elle se relève sur place et elle se ventile ligne à ligne sur le devis.
Ce qu’il faut loger quand l’énergie arrive en continu
Le contenant ci-contre a toujours la même taille. Ce qui change, c’est ce qu’il faut y mettre, et à Dax, c’est l’état le plus léger des quatre.
Quand le logement est raccordé, l’appareil qui chauffe est au mur et l’énergie arrive en continu. Rien n’est à stocker, rien n’est à déposer, aucun volume n’est à libérer : le contenant reste aux deux tiers vide. Ce n’est pas une absence d’information, c’est l’information : elle dit que le chantier dacquois ne se dimensionne pas à partir du local technique.
La marge ainsi laissée va à l’enveloppe et aux émetteurs. Avec 5 515 diagnostics sur 8 789 aux murs jugés insuffisants, le poste qui pèse ici est le doublage, pas la place technique. Et isoler conditionne le dimensionnement de ce qu’on installe au mur : les deux se décident sur le même relevé, pas séparément.
Reste le cas où le gaz n’est pas là, et il est majoritaire : 4 818 diagnostics sur 8 789 déclarent l’électricité. Le contenant se remplit alors de deux blocs : un volume de stockage d’eau chaude, un tableau à reprendre. Ça tient, mais il n’y a plus de marge, et c’est exactement ce que le relevé vérifie sur place.
Un seul bloc, bas : le contenant reste aux deux tiers vide. L’énergie arrive en continu, l’appareil est au mur : il n’y a rien à loger.
Dites-nous comment le logement est chauffé aujourd’hui : on vous dit ce que ça réclame comme place. Demander un devis ventilé
Le devis est ventilé par poste. Vous arbitrez vous-même ce que vous engagez et ce que vous reportez.
Nous écrireLes postes qui reviennent sur le bâti de Dax
Trois interventions que les relevés du parc dacquois désignent, et ce qui les motive ici.
Chacun de ces postes a sa page : menuiserie, isolation et plaquiste. Les lots traversés en chemin : électricité, plomberie, peinture : se ventilent ligne à ligne sur le même devis, avec un interlocuteur unique.
Menuiserie
5 144 des 8 789 diagnostics dacquois portent des menuiseries jugées au mieux moyennes. C’est le poste dégradé sur les neuf communes sans exception, et celui qui touche le plus directement à l’usage quotidien d’un logement habité.
Isolation
Le mur est le poste le plus dégradé du parc diagnostiqué dacquois : 5 515 diagnostics sur 8 789 le donnent insuffisant. Un doublage intérieur prend de la place dans les pièces reprises, et cette place se mesure au relevé.
Plaquiste
Cloisons, doublages et faux-plafonds referment ce que les autres lots ouvrent. Sur 4 623 diagnostics antérieurs à 1975, les reprises de plâtre ancien sont la règle plutôt que l’exception.
Le sol, le risque recensé et le cadre des travaux
Le laïus technique de fin de page : ce que les bases publiques disent du terrain dacquois, et les règles qui s’appliquent à un chantier.
2,4 % 134 sur 5 520 bâtiments exposésLe retrait-gonflement des sols argileux ne concerne presque pas la commune. Le BRGM dénombre 134 bâtiments exposés à un aléa moyen ou fort sur les 5 520 recensés en 2019, soit 1,9 % de la superficie communale. Les repères de la source, cités tels quels : 17 % des bâtiments au niveau départemental, 54 % au niveau national.
Géorisques recense en revanche l’inondation par crue à débordement lent de l’Adour et du Luy. Dax appartient au territoire à risques importants d’inondation de Dax, qui regroupe treize communes et a été arrêté fin 2012. C’est un zonage communal consultable sur georisques.gouv.fr, jamais une lecture d’adresse. Ce que ça change aux travaux est traité dans la note rénover près de l’Adour.
Côté règles : sur un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est à 10 % pour l’amélioration et l’entretien, et à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique répondant aux critères techniques. Depuis le 1er mars 2025, une mention portée sur le devis remplace l’attestation séparée. Sur un logement dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997, un repérage amiante avant travaux est encadré réglementairement.
Vous savez déjà comment le logement est chauffé ? C’est l’essentiel de ce qu’on a besoin de savoir pour vous répondre utilement.
Décrire mon projetLes communes voisines du bassin
Le même relevé vaut pour les huit autres communes couvertes, mais les chiffres n’y sont pas du tout les mêmes. À Narrosse, à moins de cinq kilomètres, 169 diagnostics sur 444 déclarent encore le gaz naturel. À Mées, à distance comparable, ils ne sont que 9 sur 206.
À Saint-Paul-lès-Dax, le parc diagnostiqué est collectif comme ici, mais bien plus jeune : 920 diagnostics sur 3 626 seulement sont antérieurs à 1975. Nous intervenons à Dax et dans huit communes voisines, et c’est le relevé de chacune qui dit ce que le chantier réclame.
Les questions qui reviennent à Dax
Le logement est raccordé au gaz de ville : par quoi le devis est-il dimensionné ?
Par l’enveloppe et par les émetteurs, pas par la place technique, il n’y a rien à loger. Le relevé mesure les ouvertures, l’état des murs et l’accès. C’est ce qui explique qu’un chantier dacquois raccordé porte souvent sur le doublage et les ouvrants plutôt que sur la maçonnerie.
Le logement est antérieur à 1975 : y a-t-il des diagnostics à prévoir ?
Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949, et 2 129 des 8 789 diagnostics dacquois portent sur un logement de cette époque. Le repérage amiante avant travaux, lui, concerne les bâtiments dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997. Les deux se prévoient au devis quand la date du bâti les rend nécessaires.
Comment vérifier que l’entreprise est en règle ?
L’attestation d’assurance décennale se demande et se remet avant l’ouverture du chantier : c’est une obligation légale, pas une faveur. La décennale couvre pendant dix ans après la réception les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Pour des travaux aidés, la qualification RGE de l’entreprise se vérifie de la même manière.
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?
Dans la plupart des rénovations par pièces, oui : le chantier se phase et les zones se protègent. Sur une rénovation lourde qui touche plusieurs lots en même temps, c’est déconseillé. Le phasage se décide au devis, pas en cours de chantier.
Le devis est ventilé par poste. Vous arbitrez vous-même ce que vous engagez et ce que vous reportez.
Nous écrireFaire relever ce qui chauffe le logement
Le champ le plus utile du formulaire est celui qui demande comment le logement est chauffé aujourd’hui : c’est lui qui dit ce que le chantier va devoir loger, déposer ou reprendre.
Décrivez le logement en quelques lignes : son type, ce qui chauffe, ce que vous voulez reprendre. La demande part vers une seule entreprise du bassin dacquois, qui rappelle pour convenir d’une visite et remet un devis ventilé poste par poste, dans les meilleurs délais. Par écrit, la même demande se fait à contact@renovation-maison-dax.fr.
On relève ce qui chauffe le logement et la place réellement disponible, puis vous recevez un devis ventilé par poste, dans les meilleurs délais.
Demander un devisLes communes voisines du bassin
Faire relever ce qui est en place à Dax
On regarde ce qui chauffe aujourd’hui et la place réellement disponible, puis vous recevez un devis ventilé par poste, dans les meilleurs délais.