Magescq (40140) : bassin dacquois
Rénovation à Magescq
Un parc à deux âges, et le bois-bûche le plus présent du bassin.
41 des 410 diagnostics de Magescq déclarent le bois-bûche : c’est la part la plus élevée des neuf communes couvertes, sur un finage occupé à 79,6 % par les forêts et milieux semi-naturels. Le parc, lui, se partage entre 103 diagnostics d’avant 1948 et 155 postérieurs à 2013.
Magescq : c’est un parc diagnostiqué à deux âges, presque sans milieu : 103 des 410 diagnostics portent sur un logement d’avant 1948 et 155 sur un logement postérieur à 2013, contre 41 seulement pour la période 1948-1974, sur le finage le plus boisé des neuf communes, avec 79,6 % de forêts et milieux semi-naturels en 2018.
Ce que vous pouvez vérifier avant de signer
Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, devis ventilé poste par poste, et parts de parc citées avec leur effectif et leur source. Note moyenne : 4,5/5 sur 10 avis.
Prendre contactComment se passe une prise de contact
Relevé de ce qui chauffe le logement aujourd’hui, relevé de la place réellement disponible et de ce qu’elle interdit, lecture de ce que l’enveloppe impose au dimensionnement, puis un devis ventilé par poste.
Aucun délai n’est promis en chiffres : tant qu’une entreprise n’est pas désignée sur votre demande, ce serait un engagement que personne ne tient.
Qui réalise les travaux
Votre demande part vers une seule entreprise de rénovation, celle qui couvre à Magescq et le reste du bassin. Ce site met en relation les particuliers avec l’entreprise de rénovation qui couvre Dax et les huit communes voisines du bassin.
Les travaux sont exécutés par cette entreprise, et le devis qu’elle établit fait seul foi. Elle doit détenir une assurance de responsabilité décennale et vous en remettre l’attestation avant l’ouverture du chantier, et être reconnue garante de l’environnement pour que les aides publiques s’appliquent.
Nous intervenons à Magescq
Magescq fait partie des neuf communes du bassin dacquois couvertes : Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse, Saint-Vincent-de-Paul, Pouillon, Pontonx-sur-l’Adour, Magescq, Mées et Hinx. Le relevé se fait sur place, et les chiffres de parc cités sur cette page sont ceux de Magescq, pas ceux du bassin.
4,5/5 · 10 avis
★★★★★
On pensait commencer par les fenêtres, le monsieur venu faire le relevé a d’abord voulu voir la vieille cuve à fioul dans le garage. Sur le coup ça surprend, mais le projet a été monté dans le bon ordre, dépose de la cuve comprise. Suivi sérieux du début à la fin, on savait toujours qui venait et pourquoi.
F. · Saint-Vincent-de-Paul
★★★★☆
Doublage de deux murs et faux-plafond dans le séjour, avec des joints bien rattrapés. En revanche, le jour des découpes la poussière est allée jusque dans le couloir malgré la bâche, on a nettoyé toute la soirée. Le reste s’est déroulé sans qu’on ait à courir derrière eux.
S. · Saint-Paul-lès-Dax
★★★★★
Chaque poste avait sa ligne sur le devis, on a pu retirer les volets battants du projet sans que le reste bouge. Pose soignée, et les appuis extérieurs ont été refaits dans la foulée.
C. · Hinx
Deux âges de bâti, presque rien entre les deux
Bourg rural situé hors unité urbaine, Magescq a le finage le plus boisé des neuf communes. Son parc diagnostiqué a une forme inhabituelle : deux blocs d’époques, et un creux au milieu.
37,8 % 155 sur 410 diagnostics postérieurs à 2013103 des 410 diagnostics de la commune portent sur un logement d’avant 1948, et 155 sur un logement postérieur à 2013. Entre les deux, la période 1948-1974 n’en compte que 41. Deux chantiers types coexistent donc sans se ressembler : la reprise d’un bâti ancien d’un côté, l’amélioration d’un logement récent de l’autre.
L’état de l’enveloppe s’en ressent. Les murs sont jugés très bien isolés sur 152 diagnostics et insuffisants sur 124 : la commune a, dans le bassin, la meilleure et l’une des plus contrastées des situations. Les menuiseries au mieux moyennes concernent 187 des 410 diagnostics, la part la plus basse des neuf communes.
Côté énergie, 268 diagnostics déclarent l’électricité, 77 le gaz naturel, 41 le bois-bûche et 10 le fioul. Ce sont ces 41 diagnostics qui distinguent la commune : nulle part ailleurs dans le bassin le bois-bûche ne pèse autant, et c’est cohérent avec un territoire couvert à 79,6 % de forêts et de milieux semi-naturels.
Vous savez déjà comment le logement est chauffé ? C’est l’essentiel de ce qu’on a besoin de savoir pour vous répondre utilement.
Décrire mon projetUn conduit ne se loge pas, il traverse
Le contenant est figé sur l’état « bois-bûche ». Deux blocs y entrent, mais l’un des deux est étroit et ressort par le haut : c’est le conduit.
Installer ou reprendre un appareil au bois pose une question que les autres énergies ne posent pas : le conduit ne tient dans aucun volume, il traverse le bâti. Il faut lui trouver un passage entre les niveaux, une traversée de plancher de comble, une sortie, et prévoir les pièces d’étanchéité qui vont avec. C’est de la maçonnerie et du second œuvre.
La seconde contrainte est au sol : une réserve de bûches demande de l’emprise, sous abri et accessible. Ce n’est pas un détail d’usage, c’est une place qu’il faut avoir relevée pour ne pas la découvrir à la livraison. Le contenant le montre : le bloc large occupe la base, le bloc étroit passe au travers.
Pour les 268 logements diagnostiqués à l’électricité, la situation est différente : deux blocs entrent, le contenant est plein, rien ne dépasse. Pour les 77 au gaz naturel, il reste aux deux tiers vide. Trois états, une commune de 410 diagnostics : le relevé tranche, pas le nom du bourg.
Deux blocs, dont un étroit qui traverse le contenant de bas en haut et ressort. Un conduit ne se loge pas dans un volume : il traverse le bâti.
Dites-nous comment le logement est chauffé aujourd’hui : on vous dit ce que ça réclame comme place. Demander un devis ventilé
Les postes qu’un conduit et un parc récent appellent
Les pages correspondantes : reprise de maçonnerie, poste menuiserie et isolation des combles à Dax. Sur un chantier qui touche ces trois lots, un seul devis ventilé et un seul calendrier sont remis.
Maçonnerie
Créer une réservation, ouvrir une traversée de plancher, tuber un conduit maçonné existant, refermer proprement. C’est le lot qui rend possible tout ce qui ne se loge pas dans un volume.
Menuiserie
187 des 410 diagnostics portent des menuiseries au mieux moyennes. La part est la plus basse du bassin, mais l’effectif reste réel, et sur les 103 logements d’avant 1948, la dépose découvre des tableaux à reprendre.
Isolation des combles
Le poste croise directement le précédent : un conduit qui traverse un plancher de comble impose des distances de sécurité et une reprise soignée de l’isolant autour de la traversée.
Le devis est ventilé par poste. Vous arbitrez vous-même ce que vous engagez et ce que vous reportez.
Nous écrireAucun bâtiment exposé, un risque de feu de forêt
Deux relevés publics, en fin de page, avec ce qu’ils permettent de conclure et ce qu’ils ne permettent pas.
Sur le retrait-gonflement des sols argileux, Magescq est dans le cas le plus net des neuf communes : aucune partie du territoire communal n’est en aléa moyen ou fort, et aucun de ses 907 bâtiments recensés en 2019 n’y est exposé. À l’autre extrémité du bassin, Pouillon en compte 1 042 sur 1 440. C’est le fait de sol le plus différenciant du site, et il ne se lit que dans le dénombrement.
Géorisques recense en revanche le feu de forêt sur la commune, ce qui va de pair avec un territoire boisé à 79,6 % en 2018 : une part en baisse, elle atteignait 86,6 % en 1990. Le recensement vaut à l’échelle communale et se consulte sur georisques.gouv.fr.
Sur le cadre des travaux : les taux réduits de TVA sont réservés aux logements achevés depuis plus de deux ans, à 10 % pour l’amélioration et l’entretien et à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique répondant aux critères techniques. Sur une commune où 155 diagnostics portent sur un logement postérieur à 2013, cette condition d’âge mérite d’être vérifiée logement par logement.
Questions sur le conduit, la place et les aides
Un poêle ou un insert : qu’est-ce que le conduit oblige à ouvrir ?
Une traversée de plancher, parfois deux, avec les pièces d’étanchéité et les distances de sécurité qui s’imposent, et une sortie à créer ou à reprendre. Quand un conduit maçonné existe déjà, le tubage évite une partie du travail, mais il se vérifie sur place, section et état compris.
La réserve de bûches demande-t-elle de la place ?
Oui, et c’est le point qu’on oublie le plus souvent au moment de décider. Il faut une emprise au sol abritée et accessible, dimensionnée pour la saison de chauffe. Elle se relève en même temps que le passage du conduit, parce que les deux se décident ensemble.
Mon logement a moins de quinze ans : à quelles aides ai-je droit ?
MaPrimeRénov’ s’adresse aux logements construits depuis au moins quinze ans, ce qui exclut un logement achevé depuis moins de quinze ans. En revanche, les taux réduits de TVA s’appliquent dès deux ans d’achèvement, et l’éco-prêt à taux zéro dès deux ans également. Les conditions détaillées sont dans la note sur les aides à la rénovation.
Le sol argileux concerne-t-il la commune ?
Non. Le dénombrement du BRGM ne recense aucun bâtiment exposé à un aléa moyen ou fort sur les 907 de la commune, et aucune partie du territoire n’est classée. La valeur générique portée par les fiches d’aléa peut laisser penser le contraire : c’est le dénombrement qui fait foi.
Vous savez déjà comment le logement est chauffé ? C’est l’essentiel de ce qu’on a besoin de savoir pour vous répondre utilement.
Décrire mon projetAutour de Magescq
Saint-Paul-lès-Dax est à huit kilomètres et bascule de l’autre côté : 1 355 de ses 3 626 diagnostics déclarent le gaz naturel, contre 77 sur 410 ici. Mées, à la même distance, est encore plus loin du réseau : 9 diagnostics sur 206.
Et Dax, à douze kilomètres, réunit tout ce que cette commune n’a pas : un parc majoritairement collectif, 3 742 diagnostics au gaz naturel sur 8 789, et 4 623 logements diagnostiqués antérieurs à 1975.
Faire relever la place et le passage du conduit
Un appareil au bois se décide sur deux mesures : où passe le conduit, et où se range la réserve. Les deux se relèvent sur place.
Indiquez ce qui chauffe aujourd’hui, l’âge approximatif du logement et ce que vous voulez reprendre. Une seule entreprise du bassin dacquois reçoit la demande, se déplace et remet un devis ventilé poste par poste, dans les meilleurs délais. La demande n’est ni revendue, ni diffusée ailleurs.
On relève ce qui chauffe le logement et la place réellement disponible, puis vous recevez un devis ventilé par poste, dans les meilleurs délais.
Demander un devisLes communes voisines du bassin
Faire relever ce qui est en place à Magescq
On regarde ce qui chauffe aujourd’hui et la place réellement disponible, puis vous recevez un devis ventilé par poste, dans les meilleurs délais.